François : classements au palmarès 2023
villes et villages où il fait bon vivre

Positions au niveau national

Position nationale

8588 / 34 820

Position parmi les communes de 500 - 2000 habitants en France

3247 / 11175

Positions au niveau départemental

Position départementale

38 / 256

Position parmi les communes de 500 - 2000 habitants dans le département

13 / 124

La population à François

François est une ville de 953 habitants. La superficie est de 9.39 km2, soit une densité de 101 habitants au km2.

Située en Deux-Sèvres (département 79), la commune de François, dont le code postal est 79260, est composée de 50% de femmes et 50% d'hommes. La répartition par âges est la suivante :

Tranche d'âge % de la population totale
0 à 14 ans 193 personnes, soit 20.25%
15 à 29 ans 93 personnes, soit 9.76 %
30 à 44 ans 198 personnes, soit 20.78 %
45 à 59 ans 220 personnes, soit 23.08 %
60 à 74 ans 191 personnes, soit 20.04 %
75 à 89 ans 51 personnes, soit 5.35 %
90 ans et plus 7 personnes, soit 0.73%

La répartition des catégories socioprofessionnelles à François parmi la population de 15 ans et plus est la suivante :

Catégorie socioprofessionnelle % de la population totale
Agriculteurs exploitants 5 personnes, soit 0.65 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 20 personnes, soit 2.59%
Cadres et professions intellectuelles supérieures 110 personnes, soit 14.27 %
Professions intermédiaires 125 personnes, soit 16.21%
Employés 131 personnes, soit 16.99%
Ouvriers 65 personnes, soit 8.43%
Retraités 265 personnes, soit 34.37%
Autres sans activité 50 personnes, soit 6.49 %

Source : INSEE

Déménager à François

Plusieurs démarches sont nécessaires non seulement avant de déménager, mais aussi après avoir déménagé. Les démarches les plus urgentes touchent le logement que vous quittez, la scolarité des enfants et le déménagement en tant que tel. D'autres démarches importantes concernent des organismes publics et privés. Retrouvez ci-dessous les principales indications pour vous accompagner dans un déménagement.

Les démarches à réaliser varient selon votre statut :

  • Vous êtes propriétaire et vous vendez votre bien : vous devez informer le syndic et demander un arrêté de compte de charges
  • Vous êtes locataire : vous devez indiquer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement en respectant le délai de préavis, qui peut varier de 1 à 3 mois. Vous devez aussi faire l'état des lieux avec le propriétaire (ou l'agent immobilier qui le représente). Si le propriétaire refuse, vous avez le droit de faire appel à un commissaire de justice). Vous récupérez le dépôt de garantie préalablement versé au maximum 2 mois après votre départ

Dans tous les cas, vous devez conserver les documents liés au logement pendant un certain temps.

Vous pouvez faire appel à un déménageur professionnel. Celui-ci est reponsable si une perte ou une casse se produit lors du transport. Vous pouvez également être indemnisé en cas de retard. Pensez à vérifier que le professionnel que vous choisissez est bien inscrit au registre des transporteurs.

Vous avez également la possibilité de passer par un déménageur non professionnel. Votre responsabilité est dans ce cas engagée en cas de dommages matériels ou d'accidents corporels. De plus, vous ne serez pas dédommagé en cas de vols, pertes ou détériorations lors du transport.

Plusieurs aides existent pour vous alléger les frais de déménagement, comme le fonds de solidarité pour le logement, ou la prime de déménagement.

Avant de quitter votre logement actuel, vous devez résilier vos contrats de fourniture d'énergie.

Avant d'emménager dans votre nouveau logement, vous devez prendre contact avec le (ou les) fournisseur(s) d'énergie de votre choix pour souscrire un contrat.

Des comparateurs en ligne peuvent vous aider pour faire votre choix :



Le jour du déménagement, vous devrez relever les compteurs de votre ancien logement ainsi que de votre nouvelle habitation, afin de transmettre les index aux fournisseurs concernés. Dans le cas où votre nouveau logement ne serait pas raccordé au réseau, vous devez demander son raccordement (prenez-y vous plusieurs semaines à l'avance).

L'ADEME, service de l'État, vous permet d'identifier gratuitement les fournisseurs d'électricité ou de gaz par commune.

Vous devez informer les entreprises qui gèrent vos comptes et abonnement : opérateurs de téléphonie, télévision, internet.

En plus, vous devez vous informer sur la manière dont vous pouvez avoir accès à internet dans votre nouveau logement.

Les sites des opérateurs vous présentent leurs forfaits :



Néanmoins, il est souvent difficile d'y voir clair parmi toutes les offres proposées. Des comparateurs existent et vous permettent gratuitement d'obtenir le meilleur prix pour votre nouveau logement :

Si vous travaillez dans le secteur privé, et qu'un accord collectif (ou la convention collective) le prévoit, vous pouvez éventuellement obtenir un congé pour déménagement.

Il est vous possible de faire réexpédier votre courrier en utilisant le service payant de La Poste.

Vous devez également déclarer votre changement d'adresse, et mettre à jour vos coordonnées sur vos papiers officiels. Pour plus d'informations, vous pouvez retrouver toutes les démarches à effectuer pour ne pas en oublier et être guidé du début à la fin sur le site service-public.fr à l'adresse suivante : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14128.

Le saviez-vous ? Info pratique à connaître

Déménager peut avoir un impact sur vos contrats d'assurances. En effet, selon la localisation de votre habitation, les primes d'assurances auto ou santé peuvent différer. Il en est de même pour l'assurance habitation. Il est utile lors de chaque déménagement d'utiliser des comparateurs d'assurances pour trouver les meilleures garanties au meilleur prix.

Vous souhaitez faire une simulation pour connaître le montant que vous pouvez économiser pour avoir les mêmes garanties ? C'est très simple et rapide sur ce comparateur en ligne d'assurances habitation, ou par téléphone au 01 88 24 14 32.

Le prix de l'immobilier à François : maisons et appartements

La répartition de l'habitat dans la commune est de 98.81% pour les maisons individuelles, et de 0.72% pour les appartements. 94.27% des logements sont des résidences principales, 1.91% des résidences secondaires, le reste étant des logements vacants. Il est à noter que 89.62 % des habitants vivant dans leur résidence principale sont propriétaires, 9.62 % sont locataires, le reste est logé à titre gracieux.

+19 %

Evolution du prix au m2 en 3 ans

1765 €

Prix moyen au m2 en 2022

L'évolution des prix de l'immobilier de 2019 à 2022 à François a été sur l'ensemble des transactions immobilières de 19% avec un prix moyen incluant tous les types de biens de 1765€. Cette moyenne tient compte de la répartition du parc immobilier sur la commune. Le prix diffère cependant en fonction du type d'habitat : maison ou appartement.

Maisons

+19.3 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Prix moyen au m2 en 2022 : 1765€

Appartements

+26.4 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Prix moyen au m2 en 2022 : 1841€

Source : FNAIM

Sites utiles : trouvez votre nouveau lieu de vie

Vous trouverez ci-dessous les liens vers les principaux portails nationaux d'annonces immobilières pour vous aider à chercher et trouver votre nouveau lieu de vie.

Mairie François : coordonnées

Mairie François

79260 FRANCOIS

https://www.mairie-francois.fr